도심의 비싼 집값과 늘어나는 상가 공실로 걱정 많으시죠? 주거비 부담에 힘겨운 청년과 신혼부부를 위해 정부가 빈 오피스를 아늑한 집으로 바꿉니다. 2026년 시작되는 LH 비주택 리모델링 사업입니다. 도심 상가 개조 ‘비주택 리모델링’ 주택 입주 자격을 안내합니다.
LH의 제안, 도심 속 공실 청년·신혼부부 입주
【1분 순삭】바쁜 현대인을 위한 핵심 포인트
① 도심 공실의 재탄생
비어 있는 상가와 오피스를 리모델링해 청년·신혼부부용 주택으로 공급함.
② 용도변경 본격화
비주택을 주거 시설로 바꿔 도심 내 부족한 주거 공간을 빠르게 확보함.
③ 2026년 첫 공고
2026년 4월 3일, 서울과 경기 등 주요 지역에서 1차 매입 공고를 시행함.
④ 효율적 공급 방식
LH 직접 매입과 민간 매입약정 방식을 동시에 가동해 공급 속도를 높임.
⑤ 주거 안정 최우선
역세권 인근의 저렴하고 안정적인 보금자리를 제공해 청년층의 삶의 질을 높임.
I. 도심 공실 주택 전환 사업의 배경
■ 비주택 리모델링을 통한 도심 재생
① 장기간 방치된 도심 내 상가와 오피스 건물을 효율적으로 활용한다.
② 비어있는 비주택 건물을 주거용으로 용도 변경하여 공급을 확대한다.
③ 청년과 신혼부부를 위한 공공임대주택으로 탈바꿈시켜 도심 활력을 제고한다.
II. LH 매입임대 공고 및 추진 일정
■ 수도권 규제지역 중심의 신속한 주택 공급
① 서울과 경기 등 주거 수요가 높은 규제지역을 중심으로 사업을 우선 추진한다.
② 2026년 4월 3일, 1차 매입 공고를 통해 본격적인 사업 착수를 알린다.
③ 리모델링 공사 기간을 단축하여 필요한 곳에 주택을 조기에 공급한다.
III. 청년 신혼부부 주거 지원 공급 방식
■ LH 직접매입과 매입약정의 투트랙 전략
① 한국토지주택공사(LH)가 기존 건물을 직접 매입하여 개량하는 방식을 적용한다.
② 민간이 리모델링한 주택을 준공 후 매입하는 ‘매입약정’ 방식을 병행한다.
③ 공공의 안정성과 민간의 효율성을 결합해 주택 공급의 속도와 질을 모두 잡는다.
IV. 정책 기대 효과 및 주거 안정
■ 직주근접 보장과 주거비 부담 경감
① 도심 역세권 위치를 활용해 청년들의 출퇴근 편의성을 극대화한다.
② 안정적인 임대 조건을 제공하여 신혼부부의 자산 형성 토대를 마련한다.
③ 지속 가능한 도심 주거 모델을 구축하여 정주 여건을 획기적으로 개선한다.
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